Novi zakon donosi geodetski projekt kao zamjenu za posebnu geodetsku podlogu, a kroz geodetski projekt se objedinjavaju geodetske usluge pri izgradnji i evidentiranju objekta u katastru i zemljišnoj knjizi.
Geodetski projekt, ovisno o zadatku, može obuhvaćati slijedeće pojedinačne geodetske usluge:
- izradu geodetskog situacijskog nacrta stvarnog stanja – podloge za projektiranje
- parcelaciju za potrebe formiranja građevne čestice
- usklađenje stanja u upisnicima podataka o nekretninama
- iskolčenje zgrade ili druge građevine (prijenos koordinata na teren) prilikom izgradnje
- evidentiranje zgrade u katastru i zemljišnoj knjizi
- nakon izgradnje, snimak izvedenog stanja te izradu izjave ovlaštenog inženjera geodezije kojom se potvrđuje kako je zgrada ili druga građevina izgrađena u skladu s geodetskim projektom (za potrebe ishođenja uporabne dozvole).
Izrađujemo geodetske snimke izvedenog stanja nezakonito izgrađenih zgrada koje su potrebne za prilog zahtjevu za ozakonjenje nezakonito izgrađenih zgrada, ovisno o kategoriji zgrade (zahtjevna, manje zahtjevna, jednostavna).
Za pomoćne zgrade (zgrade manje od 50 m2 tlocrtne površine te s jednom etažom, u funkciji osnovne zgrade koja je legalna) te za one zgrade koje su evidentirane u katastarskom operatu i to tako da evidentirano stanje odgovara izvedenom stanju na terenu nije potreban geodetski snimak izvedenog stanja.
Ukoliko niste sigurni treba li Vam geodetski snimak izvedenog stanja za legalizaciju Vaše zgrade, slobodno nam se obratite.
Evidentiranje (upis) zgrade ili druge građevine u katastar i zemljišnu knjigu (gruntovnicu)
Upis (evidentiranje) zgrade ili druge građevine u katastar i zemljišnu knjigu (gruntovnicu) je postupak kojim se objekti (zgrade i druge građevine) evidentiraju u službenim zemljišnim evidencijama.
Sukladno Zakonu o državnoj izmjeri i katastru nekretnina, obveza svakog vlasnika nekretnine jest upisati istu u katastar i zemljišnu knjigu, kao i prijaviti svaku novonastalu promjenu u roku od 30 dana od dana nastale promjene nadležnome područnom uredu za katastar, i to svaku promjenu na nekretninama koja utječe na podatke upisane u katastar nekretnina.
Osim zakonske obveze upisa objekta u katastar i zemljišnu knjigu, objekt je potrebno evidentirati zbog rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, kupoprodaje, legalizacije objekta, hipoteke pri dobivanju kredita, itd.
Usluge inženjerske geodezije odnose se poglavito na:
- izrade podloga za projektiranje,
- izvođenje geodetskih mreža za posebne namjene (mikro-mreža),
- iskolčenja prema izvedbenim projektima
- geodetsko praćenje gradilišta
- niskogradnje
- visokogradnje
- mostogradnje
- gradnje tunela
- gradnje vodnih građevina (hidrogradnje)
- nadzor, opažanje i ispitivanje pomaka i deformacija objekata u fazi izgradnje i u eksploataciji
- precizna mjerenja u industriji
opažanje i izračuni volumena (kubatura)
Fotogrametrija je metoda mjerenja pomoću koje se na osnovu fotogrametrijskih mjernih snimki – fotograma, dobiva oblik, dimenzije i položaj snimljenog objekta. Rezultat fotogrametrijske restitucije može biti numerički – koordinate pojedinih detaljnih točaka u 3D koordinatnom sustavu, vektorski nacrti – karte i planovi kartirani po koordinatama detaljnih točaka, rasterske snimke – redresirane ortofoto snimke, itd.
Ured ovlaštenog inženjera geodezije posjeduje najmoderniju opremu za aerofotogrametrijsko snimanje te je u mogućnosti isporučiti slijedeće proizvode i usluge:
- periodične preglede terena
- analize promjena na terenu
- 3D modeli prostora (DMR, DMT, DMO)
- 3D vizualizacije prostora za bilo koje namjene (restauracija, turizam, kulturna baština, konzervatorski odjeli, itd.)
- digitalne ortofoto snimke (DOF)
- oblak točaka
Geodetsko sudsko vještačenje sadrži geodetsku izmjeru, izradu nalaza i mišljenja stalnog sudskog vještaka za geodeziju.
Izrađuje se na zahtjev nadležnog suda u pravnoj stvari koja se vodi, kada je potrebno utvrditi činjenice koje sudu pomažu u donošenju pravične presude ili nekog drugog rješenja.
Vještački nalaz i mišljenje se može izraditi i na zahtjev tijela državne i lokalne uprave i samouprave, nekog drugog pravnog subjekta ili fizičke osobe.
Etažiranje je postupak diobe nekretnine (zemljište + zgrada) na posebne dijelove kao funkcionalne cjeline (stan, poslovni prostor, garaža i sl.) s iskazom međusobnih omjera veličine svakog posebnog dijela prema cjelini putem očitovanja volje (su) vlasnika u propisanoj pravnoj formi.
U slučaju kada se na jednoj čestici nalazi više građevina različitih vlasnika ili unutar građevine više vlasničkih cjelina koje nije moguće odvojiti parcelacijom vrši se etažiranje.
Dok se ne izvrši etažiranje, vlasništvo se vodi po idealnim dijelovima odnosno svi suvlasnici su vlasnici cijele nekretnine u određenim omjerima. Nakon etažiranja svaki je vlasnik upisan kao vlasnik točno određenog pripadajućeg dijela.
Tek nakon etažiranja vlasnik može potpuno slobodno raspolagati svojim vlasničkim dijelom (npr, za potrebe kredita – hipoteka), odnosno utvrditi točni udio u svim zajedničkim troškovima proporcionalno svom suvlasničkom udjelu.
-Izrada georeferenciranih multispektralnih orto-fotografija i mapa prikaza različitih indeksnih multispektralnih podataka.
Precizno hvatanje različitih spektara područja uglavnom koristi u poljoprivredi (optimalizacije proizvodnje, određivanje gustoće i tip vegetacije), u sigurnosnim studijama, pa čak i arheologiji.
Usluge pronalaženja podzemnih kabela
- TELEKOMUNIKACIJE
- ELEKTRO
- VODA
- PLIN
Posjedovanje instrumentarija i ekipiranost, te stečeno iskustvo i velika količina već prikupljenih podataka omogućuje nam izradu različitih tematskih karata različitih formata i mjerila:
- turističke karte
- prometne karte
- pregledne karte za razne projekte
- karte pogona
- orijentacijske karte
Posjedujemo velikoformatne plotere, te smo u mogućnosti, osim u digitalnom obliku, kartografske prikaze isporučiti i u analognom obliku različitih formata.